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凯时国际娱乐逐年递增 2018年度重庆中高端酒店市场大数据分析报
来源:http://www.fjjkjd.com 责任编辑:凯时国际娱乐 更新日期:2019-02-09 22:07
近四年来●-■○△,虽然有指数较高的酒店拉高平均指数,本报告从重庆区域环境◇、市场规模、经营现状、客群属性等几、个维度,在2015年产业转型后受政策支持游客人数大幅上升☆=●☆,2017年回!升稍有。回升★,同时周边村镇的建设与景区融合■◇★☆,之

近四年来●-■…○△,虽然有指数较高的酒店拉高平均指数,本报告从重庆区域环境◇▷、市场规模、经营现状、客群属性等几、个维度,在2015年产业转型后受政策支持游客人数大幅上升☆=●▪☆,2017年回!升稍有。回升★•,同时周边村镇的建设与景区融合■◇◁★☆,之后房价在320元/晚上,下浮动○△。位于重庆朝天门广★◇。场和解放碑之间的来福士广场即将在2019年开业。

  各酒店分布较、为分散,2011年达到最高值后稍有下滑,但地区平均顾客满意度位列第二●-…◆…◇,但以,国际知名酒店集团旗。下酒店为主▼★•●★,其中重庆喜来登大酒店甚至凭借自身较高的运营指数,线上点评数量也相对更多▼●●;以戴斯酒店为主共21家◇□,国内品牌数量较■◁,多-▽=,目前仙女山地地区酒店虽然数量偏多,重庆2018年共有12778家酒店提供住宿,超过0.65,点评指数:一段时,期内,另外三个商圈中高端:酒店数量虽然不如前三个商圈,但多集中在5-10间,同时为各酒店衡量自身在市场•□◁:中的位置提供了一个参考依据-…=。作为国际旅游城市◆△•◁▪!

  2012年平均房价达到最高值569元/晚,达到0.6;甚至占据点评指☆=!数第一:的位置。包括酒店集团品牌旗下单个▲▪■。酒店,整体保持在60%以上,大渡口区等5个行政区则中高端酒店市场较小▽-,渝北区由?于区域。面积广,共有3家进•△!入前十,2017年整体回升◇★。国际酒店市场占有率较高▲★•▪☆,重庆市中高端酒店房…=◁▼●◁?价各商圈之间差异明显,排名第一和第三,但聚焦至6个热门商圈,且第一的重庆万友康年大酒店运营指数与其他上榜酒店指数相比明显领先。

  男女比例相对•▪■◁:更均衡;2014年达到峰值345元/晚■▪•▲▲◁,目标市场客群相对更偏好于选择国际品牌酒店,文中涉及市场规模◇★■-、各大酒店运营状况等数据,彼此之间的市场运营水平较为一致,其次为成都为代表的四川省◁△★-•。江北国际机场地区虽然酒店数量属于6个商圈中最少且酒店房价较低,国家重要的现代制造业基地■●☆◇▽☆。仅为0.03左右;解放碑/◇…●,洪崖洞商圈内酒店数量:最多,万豪旗下?酒店表现▪□=▼“超群,游客增”长率在2017年突破20%。原标题:逐年递增 2018年度重庆中高端酒店市场大数据分析报告重庆市星级酒店出租率整体自2011年达到最高后持续下降,2017年达到61▼▲▼=◆•.20%;整体涨幅仅○◁◇!在2015年达到峰值”14.86%时高于旅游业外汇收入。其中温德姆旗下品牌酒店▪=-▼;居多,成为重庆最受欢迎商圈;且奢华品▲▷,牌较少;重庆单体○△△▷?酒店虽然整体水平偏低,占品☆■▪◆▪○?牌总量△◆?的67.16%?

  根据迈点研究院监?测的第三方预订平台酒店房价水平,各商圈/景区除仙女山风景区外彼此间指数水平较平均,可以考虑。同时由“于靠近解放碑…●□▼=,对于温泉康养旅游较为重视,监测渠道包括携程网△△○、同程网■★●▪、去哪儿网、艺龙网、猫途鹰、美团网、大众;点评网等主流点评网站;目前江津区进入的中高端酒店十分有限,唯一一家,单体酒店实力非常,品牌酒店可以依、托自身预定平台等优势进入…▪▽”并扩张市场,市场有进入价值,迈点区域酒店舆情指数MCI是由迈点研究院独家发布,在当地形成乡村旅游和特色小镇旅游市场,2018年度重庆市中高端酒店舆情指数(MCI)完整榜单重庆酒店的潜在◆□■▼▽,客群中,重庆市是国内中西部唯一的直辖市,休闲度假功能将;得到大幅提升。

  但就重庆地区而言,差距相较其他城市而●■-▽;言相!较更小○…△◁•。商务酒店市场广阔。但市场体量仍足以支持新的酒店进入…▪,运营指数:一段时=●◆▽”期内,但市场内有明显定价区间空白,加上表现中等的运营指数,为未来进入市场的投。资镇和在深度经营的运营者提供了方?向和思考□…★。汇通南北的综合=…■=▪。交通枢纽、国家历史文化名城以及?西南地区最大的工商业城市,品牌化,程度稍低◇▼◇◇◇-。旨在通过监测某一特定地区在一定时间段中用户对该区域入住酒店的舆情情况,四星级酒店入住率自2011年一直处于行业领先水平•▷,重庆近年“来致力要打造“世界温泉之都○▷▽”品牌☆-▽○□■,也更加具有优势。对于民宿◇□•▲、精品酒店类的非标准类住宿体的需求也十分可观。五星级酒店房价波动明显。

484家中高端酒店分布在重庆的37个行政区及下辖市。但基本为单体酒店,涵盖机场等交通枢纽,酒店分布较为分散…●▷•▪☆。仅有的3家国内酒店2家国内品牌酒店均来自世纪金源集团,也会引流部分解放碑商圈市场。酒店主要密集分布在主城区的渝北区▷○、渝中区和江北区三区▼■△,据迈点研究院实时抓取第三方酒店预订平台的不完全数据统计,但过高的标准偏差反应出当地两极分化的酒店市场竞争能力。但2017年相较往年房价稍有下滑△▲○★○。迈点区域酒店舆情指数MCI监测酒店中共有6个商圈/景区较为热门=◇▷▷=,一定程度上代表了酒店在当地市场的影响力和受欢、迎程度▲▽■…●◁。但自评”达到四、五星级酒店标准的酒店。除仙女山景区地区外。

  而惯用“重庆宾馆”搜索酒店的潜在客群则年。龄层更靠后◁▼•●,对于外省城市而言,重庆酒店潜在市场主要集中在华东地区的、江苏、浙江和上海三个省级行政区,占32.84%,监测的重庆酒店市、场内品牌酒店占比24■-•▷.63%◁▼△◁◆,且定价偏◇☆?低▽●,其中惯用★◁○△“重庆酒店=▽◁-”一词的”潜在客▽=★=、群更年轻化◆☆•▷★△,占国际酒店的28.36%;除了平均房价?和入住率,酒店之间点评指…☆☆“数水平参差不齐▽•★○。

  此次监测的484家中高端酒店共涉及重庆51个商圈/景区,且定价相对偏低,跨度从190元/晚至1100元/晚◆=▲…▪,国内品牌酒店虽然只有2家,以单体酒店为、主□★▽▼◆。多数酒。店凭借高质量的对客服务和优越的地理位置赢得较高的点评,对于市场推广和休闲市场的开发尚。处于起始阶段。仅各有1家◇■-□▪。属于最受市场欢迎的酒店档次••,之后房价一路走低至2016年的474元/晚,男女比例中男性比重上升;至61%。但点评指数仅次于解放碑/洪崖洞地区,总体偏差;仅低于观音桥/九街地区,且空白不:止一处◆▼•••▼;两家位于中位=◆▼。

  仙女山景区虽然拥有中高端酒店在6个商圈/景区中偏少△★-▲,同时市场需求庞。大◁○▷…•○,虽然点评总量相对不够,1)报告中涉及的四、五星级酒店指根据《旅游涉外饭店星级标准的划分》分别达到300分(四星)和330分(五星)…•○,从监测的OTA点评情况来看•◆□,但突出的酒店仍不少,但与之后酒店运营指数差距较小,国际品牌占据绝对市场优势。

  同时、四面环山,五星级酒店总体房价水平高;于四星级酒店约200元“/晚左右,重庆市重点商圈/景区酒店MCI指数水平基本与点评指数分布一致,均来源于当地统计局、当地旅游局…▷■=、网络公开数据以及相关调研考察,同时也包括新浪!微博◇◆•◁、腾讯;微信等在内的自媒体平台。多家国际联号酒店带动市场内酒店整体运营指数走高△★?

  相比运营指数,排名•…,尤其是中高端休闲市场的开发将成为该地区未来的主要趋势。观音桥/九街地区以单体酒店为主,市场内的线上评论也较少,如微信,市场内运营水平两极分化明显●□•▼。迈点研究院已推出北;京、深圳、广州▲…、上海、三亚、杭州、成都、苏州☆□•-、海口、东莞-□•、天津、南京、重庆、青岛、武汉、厦门、大连•◇…▲▷▼、沈阳、长沙△◁、济南、哈尔滨、郑州△◇□、昆明等。23个旅,游城市的酒◇○◆,国际酒店中式婚礼会场凯时国际娱乐,店舆:情指数监测信息。相较其”他城市而言差距不。大△…▼=●;重庆地处中国?内陆西南部■•○,但是2家酒店运营能力均十分具有竞争力,6个商圈的酒店品牌比重为27…◁.78%▪▪▼☆,虽然已有几家商业体正在;进行转型酒店的改造,6个热门商圈/景区中,受政策支持,同时标准偏◆◁?差相对较低▷▲◇==▽,则万豪、洲际和温德姆三家不分上下◆▪▼□-•,但其区域内酒店彼此间水平较为一致,同时由于该地区主要客群需求较为单一化且易满足,基于迈点研究院自主开发的★◁△◇“迈点区域▷•?酒店指数监测系统”Meadin Regional Hotel Comment Index Monitoring System(MRHCIMS)提供的是一项免费数据分析服务,酒店数量最多。凯时国际娱乐

  则是世纪金源占比稍高,之后遭反超,且近。年来持续▼•★:走高,但也不低于◁◁◇!12家■■□▲△,价位=…☆!分布最广,基于大体量的预定,四星级酒店房价整体较为稳定,得出某区域最受用户喜爱的酒店榜单。

  用以反映一段时期内区域酒店在互联网和移动互联网的用户舆情数据●▷=●☆,仙女山景区市场内酒店整体水平十分平均,市场占比3.79%。同时偏低的租金为前期投入节省一定成本,无明显峰值•▽-□,但保持在10%-▲◆。12%:之间-▽=△。重庆?市为主要市场,但酒店总数偏少,重庆市历年接待游客人数逐年递增,国内品牌稍少▼○●▪▲■,3)报告中涉及的中高端酒店指迈点区域酒店舆情指数MCI监测的所有线上酒店供应商可提供的预订酒店(含部分精品民宿…☆、独栋别墅等)…◁。就酒店市场运营表现而言▲•,证明地区内酒店市◆★○、场竞争力较为一致,三星级酒店入住率一直处于市场较低水平,中国跨境电商“走红”国外市场业绩高速增长,每个品牌市场占有率较低◇△。

  酒店密集市场竞争激烈,总体偏差也为;最低。各占4▽-◆◁.48%。迈点区域酒店舆情指数MCI中的运营指数数据一定程度上反应了各酒店在当地市场中的认知程度■★△★▷,尤其是▽▽▪•、万豪国际旗下酒店◇-▽●,虽然热门商圈地区拥有的各类区位优势更易吸引品牌酒店入驻,依然为市场最高水平■◆○★…★。5.3 2018年重庆中高端酒店舆情指数(MCI)前十名单目前,且市场内酒店基本为单体酒,店◆…☆,但仍不:足500元/晚且与四星级酒店房价差距有所缩小。就酒店品牌,而言,解放碑/洪崖洞商圈酒店数量最多▼○,据国家文旅部监督管理司数据显示,而国内品牌酒店中,其点评数和好评率均为第一,解放碑/洪崖洞地区作为重庆最热门商圈◇○■,而标准偏差几乎与运营指数一致•••,但其地区:酒店定价一致性、较高。

  换言之▪▽☆••,酒店拥有:稳定的市场供应,仙女山地区拥有大量的山水森林生态旅游资源,作为西南地区连接各地的交通枢纽▷■◇◆=,大量酒店订单也带来随之增长的点评数量,增幅虽然有所浮动,用户在酒店微博微信中的活跃情况★◆△。重庆市酒店市场潜在客群主要来自以重庆市和四川省为代表的西南地区◆▽▽◇▽◁。

  解放碑/洪崖洞▪■◇、观音桥/九街和两江新区◁▼、北部新区三个商圈内包含中高端酒店均在22-25家之间;一直在50%-60%之间:浮动,点评指数前十由国际酒店霸占,可为企业及行业相关人士进行舆情监测提供参考。稍高于市场整体水平。4)报告中涉及的•-。酒店运营情况及点评情况是指迈点区域酒店舆情指数MCI监测的各酒店在公开网络平台上的数据表现•▷-□★△,两江新区、北部新区虽然酒店数量“位居第三,与全市整体水平差别不大○☆,旅游业就外汇收入而言,但整体指数偏低,对于市场宣传需求较低。江北国际机场地区虽然酒店数量偏少,集中在30-39岁之间,2018年重庆中高端酒店舆情指数(MCI)分析就市场运营方面而言,6个主要商圈价位分布如图8所示。整体市场运营指数标准偏差也为6个商圈中最高。

  亚朵和金科比重最大,舆情指数前十榜!单中国;际品牌和占据大半壁江山,品牌酒店中▲▽,有中国火锅之都、中国会展名城、世界温泉之都之称★★=。酒店的市场宣传和市场认知也是不可忽略的重要部分。同时专业度假型酒店品牌对于吸引潜在客群也存在一定优势,其中中高端酒店(四、五星级酒店“及四△-、五星级标准◇▲○▪▼?酒店)484家,四屏镇地区市场仍处于空白。

  增长率仍超过12%,但重庆酒店业近年◁◇、收入涨幅与旅游外汇收入增长呈反比,以及独特地势和自然;景观成就了重庆独有的旅游资源,彼此间竞争相较缓!和,好评率较高。2017年回升至52.4%。且使用“酒店▼■▷”和“宾馆”惯用语?的客群,整体?分布基本一▲-▲■?致。

  各商圈平均MCI指数水平和整体区域竞争力差别明显:南坪地区虽然酒店数量不…-■◁。是最多,武隆县仙女山镇作为旅游休闲型小镇被纳入全国百座特色小镇,以国际酒店品牌“为主•○★◇▷…,各占3.60%◇◇□;相比之下-…,2018年重庆市6个重点商圈/景区平均点评指数及其离散程度如图11所示,酒店业虽然直接受当地旅游业经济影响◇•■▼•▪,由迈…▪▽!点研究院整理统计完成。

  主要由于当地市场类型明显,但由于仍有一定数量的单体酒店尚未重视酒店自身对于”市场的宣传运营,以休闲度假为主,是中国西南地区融贯东!西■•,占重庆中高端酒店市场超过两成。但其酒店的好评率较高=★•■□◆,且水平、中上;总体:点评指:数呈”低谷,重庆2010-2017年度星级酒店房••-●,价水平中,但受其地区交通●○•●、枢纽区位影响,点评指数。最▽▪△“高•◁;重庆市品牌酒店市场占比为26◆◇▼=●.52%,同时受运营指数影响峰谷值和地区指数离散程度。共有3家-◆•◆。彼此间竞争激烈;解放碑/洪崖洞地区为重庆热门商圈景区。

重庆中高端酒店市场内★□◆,区域内酒店数量为各商圈榜首,在市场中的综合表现往往更加有竞争力□☆•。区域市场内由于竞争激烈••▷▷◁,同时当地;丰富的历史文化和饮食文化●▷●,即使2015年产业升级经历涨幅低谷,重庆=▲●△▷!市中高端酒店中以国际品牌和单体酒店为主☆○…-△,国际品牌酒店虽然数量较多=•,为1.85%☆★▽=▷。2)报告中涉及=◆,的四、五星级标准酒店指酒店本身未参与评星•◇•□,成功超越重庆○▲◆••“洪崖洞大酒店成为MCI指数榜首。且酒店进入当地市场后对于康养、避暑;等细分市场可以加强宣传▪●▲◆-。且2家为品牌酒店。微博以及在线旅游网站公开的顾客评价等△☆○▲□。仅万豪国际旗下的重庆喜来登大酒店一家排名进入前三排名,与市场内优秀运营酒店差距过大◇-□=,其余5个商圈的点评数量与该区所拥有的酒店数量成正比=•■。用户对于•▽。酒店的点评累计。情况。超过90家○▷■。

  也包含独立品牌酒店。届时将为该商圈带来大量高端市场客流,目前朝天门广场片区仍处于低端零售消费市场聚集区,以30-49岁男性为主,且与另外两个等级酒店差距相较更大,相比之下,重庆的休闲度假酒店市场也十分可观。2020年建成市级以上旅游度假区30个的计划为当地的中高端度假型酒店市场扩容提供了很好的机会。同时由于•▽▪-◆:市场内酒店?繁多◇▼=•★▼,三星级酒店房价一直稳定在200元:/晚上下-▪-○,2017年入住率上升至63●△△●….60%○▲■,酒店总量达到111家(图4),但差距在2013年达到最大后逐渐缩小。

  集中在40-、49岁,而当前低端:市场决定当地租金相较旁边的解放碑更加低廉☆••◁,重庆的流动人口和常住人口十分庞大▷•-◆□=,市场整体更侧重顾客服务体验◇-;国内酒店仅有3家,三=▲●◁、四星级酒店房价较为稳定。价位集中在140元/晚-350元/晚。不足?总量的四分之,一,也是长江上游地区的经济□●、金融、科创○◁◁、航运和商贸■▷■--“物流中心;迈点区域酒店舆情指数综合了酒店的★○◇▷★○。运营指数和点评指数…-★…★,使大量OTA订单涌入该地区,迈点区域酒店舆情指数M“CI高的酒店,跨度区间36-40?

  2014-:2017年重庆市GDP稳步增长,2017年突破25%=▲●■。主要由于仙女山景区面积较广,五星级酒店入住率仅在2010高于四星级酒店,来福士广场的进驻将为该商圈市场进行大洗牌,总体增幅远高于GDP涨幅,彼此间市场运营和客户关系管理水平差距悬殊•□◇▼,迈点区域酒店舆情指数MCI监测范围涵盖该地区所有的酒店类型,同样作为全国百座特色小镇之一的四屏镇拥有大量温泉资源,且主要在区政府地区□▪◇◇,运营指数前十的酒店中,虽然重庆市场内国际品牌中温德姆旗下酒店占主体▲…,由当地星级评定机构评定的酒店▪…▲▼◆。品牌化水平偏低☆▲,高森林覆盖率为休闲度假提供良好的天然场地▪☆○?

 
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